previous arrow
next arrow
previous arrownext arrow
Slider

Investeringsvastgoed : 2slk-appartement in Berchem

Info

Langveld 16 - 2600 Berchem

Verkocht

Omschrijving :

Het gebouw dateert van 2005 en is van de hand van de bekende architect Marc Corbiau. Het werd gerealiseerd door bouwonderneming Vooruitzicht, die bekend staat voor zijn kwaliteitsvolle projecten: gebouw en privatief appartement zijn opgetrokken met duurzame materialen.

Ligging

Dit ruime 2-slaapkamer-appartement van ca 100 m2 ligt werkelijk op een toplocatie ! Alle invalswegen en het treinstation van Berchem, de Fruithoflaan met diverse winkels en supermarkt, sporthal Het Rooi, het brilschanspark én het centrum van Antwerpen liggen nabij.  Tram en bushalte bevinden zich op wandelafstand. En toch woon je tussen het groen in de architecturale parkresidentie ‘De Veldekens’. Het gebouw staat iets achterin, wat zorgt voor een mooier en ruimer vergezicht, en is voorzien van een grote inkomhal met lift.

Indeling

Het privatieve appartement is gelegen op de tweede verdieping. Via de veiligheidsdeur komen we in de opengewerkte inkomhal met videofoon, die door het doorlopende eiken parket naadloos overloopt naar de leefruimte. Grote schuiframen geven toegang tot het west-geörienteerde terras en doen de leefruimte baden in het zonlicht.

Naast – maar apart van – de leefruimte ligt de volledig uitgeruste, ruime keuken: heteluchtoven, keramische kookplaten, dampkap, koelkast en vaatwasser. Aansluitend nog een berging met Vaillant hoge-rendementsketel.

Het slaapgedeelte bevindt zich aan de achterzijde. Twee ruime (!) slaapkamers die voorzien zijn van rolluiken delen samen de badkamer die is uitgerust met een ligbad met douchescherm en een lavabomeubel met ruim voldoende opbergruimte. De nachthal herbergt nog een gastentoilet met handenwasser en een linnenkamer met aansluiting voor wasmachine.

De ondergrondse kelderberging en de privatieve buitenstaanplaats op het gelijkvloers zijn begrepen in de prijs. Fietsen kunnen worden gestald in de gemeenschappelijke fietsenberging.

Alles is goed onderhouden, wat we u graag tonen tijdens een bezoek ter plaatse.

Het beheer van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, is toevertrouwd aan een professioneel syndicus.  Zeer gunstige EPC-score.

Het appartement is verhuurd sinds 2014. De huurders willen er graag blijven wonen.

Financieel

Richtprijs: 299.000 euro (exclusief registratierechten en notariskosten)
Onder BTW-stelsel :  neen
Maandelijkse forfait gemeenschappelijke kosten voor blokpolis, onderhoud en herstellingen, poetsdienst gemeenschappelijke delen

Informatie

EPC-waarde:  111 kWh/m2/jaar
Elektrische keuringsattest: conform
Postinterventiedossier voor privatieve gedeelten : niet aanwezig
Bodemattest: aanwezig
Omgevingsattest stedenbouwkundig attest: in aanvraag
Bestemming: woongebied
O-peil: zie watertoets
Grondplan: aanwezig

Ruimtelijke Ordening

Bouwvergunning: ja
Recente bestemming: woongebied
Dagvaardingen: neen
Rechterlijke herstelmaatregel: neen
Bestuursdwang: neen
Last onder dwangsom: neen
Minnelijke schikking: neen
Voorkooprecht: geen voorkooprecht van toepassing
Verkavelingsvergunning: ja
AS-Builtattest: neen
Maakt deel uit van een voorkeurbesluit of projectbesluit: neen

Onroerend erfgoed

Vastgesteld bouwkundig Erfgoed – Relicten: neen
Vastgestelde Archeologische Zone: neen
Archeologisch Erfgoed Zone: neen

Beschermd Pand: neen
Beschermd Monument: neen
Beschermd Landschap: neen
Beschermd Cultuurhistorisch Landschap: neen
Beschermd Stadsgezicht: neen
Beschermd Dorpsgezicht: neen
Beschermde Archeologische Site: neen
Beschermde Archeologische Zone: neen
Beschermd Archeologisch Monument: neen

Watertoets

Effectief Overstromingsgevoelig Gebied: neen
Mogelijk Overstromingsgevoelig Gebied: neen
Afgebakende Oeverzone: neen
Afgebakend Overstromingsgebied: neen
Risicozone Voor Overstromingen: neen

Comfort

Keukentype: gesloten – geïnstalleerd
Badkamertype: bad met douchescherm
Verwarming: aardgas
Verwarmingsketel: individueel – Vaillant hoge-rendementsketel
Centrale verwarming: radiatoren
Beglazing: dubbele beglazing
Videofoon: ja
Lift tot in kelderverdieping: ja
Aansluiting elektriciteit: ja
Meter voor elektriciteit: individuele meter
Aansluiting riolering: ja
Aansluiting aardgas: ja
Meter voor aardgas: individuele meter
Aansluiting telefoonlijn: ja
Aansluiting internet: ja
Aansluiting waterleiding: ja
Meter voor water: individuele meter

Overige informatie

Bouwjaar: 2005
Niet-geïndexeerd KI appartement: 1.117 euro
EPC-waarde: 111 kWh/m2/jaar
Tweede verdieping
Bewoonbare oppervlakte: ca 100 m2
Aantal buitenstaanplaatsen: 1
Aantal bergingen in kelder: 1
Bebouwing: gesloten
Afgewerkt met duurzame materialen

Sterke punten

TOPLOKATIE
Zeer lichtrijk appartement
Duurzame materialen
Private kelder en privatieve buitenstaanplaats
Twee ruime slaapkamers
Grote, west-geörienteerde terras
Alle ramen zijn voorzien van vliegenramen

Kenmerken
  • Appartement
  • 2 bed
  • 1 bad