Leuk appartement op het bruisende Zuid

Info

Verhuurd

Doe een bod

Eigentijds ingericht appartement gelegen op het trendy Zuid in Antwerpen. Ideaal voor een single of een koppel zonder kinderen, voor wie deze bruisende en trendy stadsbuurt op het lijf geschreven staat.

Ligging

Ingeplant op een heerlijke toplocatie in het hart van het trendy ‘t Zuid in een voormalig pakhuis. In de nabije toekomst wordt voor het gebouw een parktuin aangelegd.
De wijk het Zuid vormt het zuidelijke deel van de Antwerpse binnenstad.Door de vele restaurants, bars, designzaken, galeries en musea staat het Zuid samen met het Eilandje bekend als één van de meest trendy wijken van Antwerpen. De buurt wordt ook wel eens de Museumwijk genoemd dankzij het Koninklijk Museum voor Schone Kunsten, het Museum van Hedendaagse Kunst, het Fotomuseum en Cinema Zuid.

Art Nouveau-huizen en statige herenhuizen bepalen hier het straatbeeld. Het geometrisch plan van het Zuid, met de brede straten in sterpatroon, is geïnspireerd op wat architect Haussmann in Parijs realiseerde. Dit patroon is herkenbaar op de Marnixplaats, Lambermontplaats, Leopold de Waelplaats, Gillisplaats met de Waterpoort en de Bolivarplaats met het Nieuw Justitiepaleis.

Een goede bereikbaarheid is gegarandeerd dankzij de nabijheid van de Leien en openbaar vervoer.

Gebouw

Dit gebouw in neo-Vlaamse renaissance werd rond 1879 gebouwd naar het ontwerp van de Brusselse architect J.V. Delpierre in opdracht van de Waalse baron de Senzeille. De architecturale gevel werd behouden en is volledig geïntegreerd in het nieuw opgetrokken gedeelte daarachter (architect Christine Conix). De Zuiderdokken op het Zuid in Antwerpen waren vroeger een onderdeel van de haven van Antwerpen. Aanvankelijk waren er drie: het kooldok, het schippersdok en het steendok. Vandaag zijn ze gedempt en worden ze omgevormd tot een groene oase. Winkels, scholen, cultuur en ontspanning zijn binnen wandelbereik. Toch blijft de echte centrumdrukte uit het oor. Binnen is het genieten van het moderne comfort en de eigentijdse afwerking.

Woning

Op de derde verdieping bevindt zich dit knappe appartement met een totale woonoppervlakte van ca 100m2 en een klein oostzuid-gericht terras achteraan van ca. 5m2. De lift/trap brengt u naar de derde verdieping van het gebouw.

Indeling

Appartement – ondergrondse autostaanplaats en berging

Het privégedeelte beschikt over een lange (entree) hall met gastentoilet met handenwasser en ingemaakte vestiairekast.  Vandaar heeft men toegang tot de masterbedroom met ingemaakte kasten en en suite badkamer uitgerust met inloopdouche en lavabomeubel, en een tweede slaapkamer die werd omgebouwd tot dressing- en bureauruimte met op maat gemaakte kastenwanden en aansluitingen voor wasmachine en droogautomaat en bureauhoek. Ruime living met zithoek en eethoek, voorzien van ingemaakte kastenwand die voor voldoende bergruimte biedt. De impressionante volledig geïnstalleerde open eiland-keuken met top in witte silestone composiet, ingebouwde diepvries en koelkast, vaatwasser, combi-stoomoven en combi-microgolfoven, inductiekookplaten, afzuigsysteem, dubbele wasbak, ruim voldoende werkruimte en ontbijttoog voor 2, nodigt uit om te kokerellen.  Aansluitend zonrijk terras aan de achterzijde (oost-zuid) waar het heerlijk vertoeven is. Vooraan heeft men zicht op het toekomstige groene park aan de Vlaamse-Waalse kaaien. De woning is volledig bevloerd met hoogwaardig keramisch parket, met uitzondering van de badkamer (betegeld met Portugese tegels) en het gastentoilet (imitatie blauwe hardsteen) en heeft hogere plafonds, wat zorgt voor een luxueuze uitstraling.

In de ondergrondse parking met sectionale poort met afstandsbediening vindt uw auto, motor, fiets een ruime staanplaats en biedt de berging uitgerust met ingemaakte kasten (ca 5m2) extra opbergruimte. Het beheer van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, dat 13 kavels telt, is toevertrouwd aan een professioneel syndicus.

Afmetingen

Leefruimte: ca 38,6m2
Keuken: ca 15,6 m2
Masterbedroom: ca 15m2
Slaapkamer 2 (dressing): ca 10m2
Badkamer: ca 5,5m2
Gastentoilet & technische ruimte: ca 5,5m2
Gang: ca 8,5 m2
Terras: ca 5,00m2

Ruimtelijke Ordening

Bouwvergunning : ja
Recente bestemming : woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen : neen
Rechterlijke herstelmaatregel : neen
Bestuursdwang : neen
Last onder dwangsom : neen
Minnelijke schikking : neen
Voorkooprecht: neen
Verkavelingsvergunning : neen
AS-Builtattest : neen
Maakt deel uit van een voorkeurbesluit of projectbesluit : neen
Ligt in woonvernieuwingsgebied : ja
Ligt in woonbouwgebied : ja

Onroerend erfgoed

Bouwkundig Erfgoed – Relicten : ja
Vastgestelde Archeologische Zone : Historische stadskern van Antwerpen
Archeologisch Erfgoed Zone : ja
Unesco Wereldergoed Bufferzone : ja

Beschermd Pand : neen
Beschermd Monument : neen
Beschermd Landschap : neen
Beschermd Cultuurhistorisch Landschap : neen
Beschermd Stadsgezicht : ja
Beschermd Dorpsgezicht : neen
Beschermde Archeologische Site : neen
Beschermde Archeologische Zone : neen
Beschermd Archeologisch Monument : neen

Watertoets

Effectief Overstromingsgevoelig Gebied : neen
Mogelijk Overstromingsgevoelig Gebied : neen
Afgebakende Oeverzone : neen
Afgebakend Overstromingsgebied : neen
Risicozone Voor Overstromingen : neen

Attesten

EPC- waarde : 110 kWh/m2
EPC-nummer : 20190409-0002149492-RES-2
Elektriciteitskeuring : conform
Keuring condensatieketel : wordt in juni 2021 gedaan.
Informatie mede-eigendom : beschikbaar

Comfort

Keukentype : open – eiland – volledig geïnstalleerd en vernieuwd
Badkamertype : inloopdouche en lavabomeubel
Verwarming : aardgas
Verwarmingsketel : individueel – nieuwe condensatieketel (2019)
Centrale verwarming : ja
Schrijnwerk buiten : aluminium – grijs
Beglazing : dubbele beglazing
Gepantserde inkomdeur
Videofoon : ja
Dressing : ja
Lift tot in kelderverdieping: ja
Aangepast voor mindervalide : neen
Aansluiting elektriciteit : ja
Meter voor elektriciteit : individuele meter
Aansluiting riolering : ja
Aansluiting aardgas : ja
Meter voor aardgas : individuele meter
Aansluiting telefoonlijn: ja
Aansluiting internet : ja
Aansluiting waterleiding : ja
Meter voor water : individuele meter
Distributie : ja

Overige informatie

Bouwjaar : 2000
Renovatiejaar : 2017-2019
Niet-geïndexeerd KI : 1.965 euro + 133 euro
EPC-waarde : 110 kWh/m2 (B)
Verdieping: 3
Bewoonbare oppervlakte : ca 100m2
Aantal ondergrondse parkeerplaatsen : 1 (ruime)
Aantal bergingen in kelder : 1
Bebouwing : gesloten

Bijzonderheden

Vrij vanaf 1 oktober 2021.

Absolute troef is toplocatie, pal op het hippe Zuid (duurdere woonbuurt) Ruimte voor het gebouw wordt park – extra groen
Lift
Extra ruime ondergrondse parking
Berging met op maat gemaakte kasten
Terras aan de achterzijde
Hoogwaardige afwerking
Veiligheidsdeur (anti-inbraak)
Hoge plafonds
Aangename lichtinval
Volledig gerenoveerd en geschilderd in 2019
Nieuwe condensatieketel (augustus 2019)
Goed onderhouden en verzorgd
Gemeenschappelijke fietsenstalling in ondergrondse garage
Goed bereikbare invalswegen

Kenmerken
  • Huis