previous arrow
next arrow
previous arrownext arrow
Slider

Charmante villa in Oud-Turnhout

Info

Groendreef 6 - 2360 Oud-Turnhout

€550.000
Kijkdag op: Individuele bezoeken

Deze karakteristieke villa werd begin jaren zeventig door een Nederlandse  vastgoedmakelaar gebouwd voor eigen gebruik. Hij besteedde bijzondere aandacht aan uiterst degelijke materialen en afwerking. Getuige het gebruik van massief meranti hout voor alle houtwerk en het gunstige EPC. Begin jaren 80 kwam de woning in handen van de huidige eigenaar en werd het de thuis van haar ouders. Momenteel doet de villa dienst als vakantiewoning voor het gezin . Hoewel zij enorm genieten van de rust tijdens de weekends, hebben ze toch besloten een nieuwe eigenaar te zoeken. Ruim lijkt me de beste term om deze villa te omschrijven. Lichtrijk, groot potentieel en topligging horen zeker verder in het rijtje.  Het karakter dat de woning jaren geleden uitstraalde, is nog duidelijk aanwezig. Met beperkte investeringen kan men deze villa een hedendaags jasje geven. In 2018 werd deze villa aan de buitenkant volledig opgeschilderd en gekaleid. 

Omgeving

Deze op te frissen villa met 4 slaapkamers, dubbele garage en grote tuin ligt in dé residentiële verkaveling van Oud-Turnhout, op een fraai perceel van 2.159 m2. Omgeven door een weelderig groen decor, op de hoek van twee doodlopende dreven, kan men hier in alle puurheid genieten van rust en natuur. Het centrum van Oud-Turnhout en meerdere bushaltes bevinden zich op fietsafstand en de autosnelheid is slechts enkele kilometers verwijderd. Binnen een straal van 3 kilometer huizen bakkers, supermarkten, apotheken, artsen, banken en enkele gerenommeerde restaurants.

Indeling

Gelijkvloers
  • Imposante, hoge inkomhal/traphal met mooie houten trap naar verdieping
  • Vestiairehoek met gastentoilet en handenwasser
  • Bijhal met extra kasten, die toegang geeft tot een bergruimte
  • L-vormige living met eethoek, zithoek en tv-ruimte met open haard, grote raampartijen die veel licht opvangen en zicht bieden op de prachtige tuin
  • Aparte keuken met ruimte voor een kookeiland
  • Wasruimte met lavabo en aansluitingen voor wasmachine en droogkast, biedt toegang tot de achtertuin en de garage
  • Aparte technische ruimte/berging
  • Ruime dubbele garage voorzien van twee poorten, deur naar de zijtuin en vele opbergmogelijkheden
Verdieping
  • Ruime centrale nachthal
  • Gigantische master bedroom met vintage ensuite met bad, douche, toilet, bidet en twee lavabo’s, en toegang tot balkon
  • 3 Volwaardige (slaap)kamers, elk met toegang tot balkon
  • Aparte vintage badkamer met douche, 2 lavabo’s en toilet.

Tot slot bezit deze topper een bergzolder, een oprit met parkeermogelijkheid voor 2 wagens, een overdekt terras aan de keuken, een zuid-oostelijk geörienteerde tuin met houten tuinhuisje. Voldoende ruimte voor de kids om te ravotten !

Afmetingen

Inkomhal: 3,70 m x 5,10 m
Bijhal : 1,82 m x 1,78 m
Eethoek : 3,90 m x 3, 97 m
Salon : 4,56 m x 5, 41 m
TV-ruimte : 4,57 m x 5,24 m
Keuken: 4,54 x 3,97 m
Wasruimte : 3,11 m x 5,35 m
Berging : 2,54 m x 1, 89 m
Technische ruimte :  1,52 m x 1, 97 m
Garage : 5, 60 m x 6, 72 m
Nachthal : 3,65 m x 2,88 m
Master bedroom : 7,78 m x 5,35 m
Ensuite : 3,60 m x 4,07 m
Slaapkamer 2 : 4,72 m x 4,40 m
Slaapkamer 3 : 4,68 x 4,38 m
Slaapkamer 4 / bureau : 7,78 m x 4,42 m
Badkamer 2 : 2,02 m x 3, 34 m

Troeven

  • Topligging in gegeerde residentiële buurt Dreven-Hoekven
  • Op hoek van twee doodlopende dreven; u bent letterlijk omringd door rust en kalmte
  • Solide structuur
  • Grote ruimtes
  • Veel bergruimte
  • Vele ramen met royaal binnenstromend licht
  • Gebruik van uiterst degelijke materialen; zoals meranti-buitenschrijnwerk
  • Gunstig EPC
  • Met kleine investeringen steekt men de villa in een hedendaags jasje
  • Geschikt voor een zelfstandige activiteit of (t)huiskantoor

Denk bij renovatie van deze woning onder meer aan de gunstmaatregel renoveren aan 6% belastingen

Visueel

3D-voorstelling: klik hier
Video interieur : klik hier
Video exterieur: klik hier

Financieel

Onder BTW-stelsel :  neen
Beschikbaar : na ondertekening van de notariële akte

Algemeen

Bouwjaar : 1974
Ligging : in residentiële wijk Dreven – Hoekven
Perceelnummer : 13483G0022/00D004 P0000
Perceeloppervlakte :  2.159 m2
Breedte perceel: ca. 60 m
Diepte perceel: ca. 35
Bruikbare oppervlakte  : +275 m2
Bebouwing : open
Algemene staat : op te frissen
Mobiscore : 5,9/10

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I. : 1.601 euro

Informatieplicht

EPC-waarde : 216 kWh/m2/jaar
EPC-attest : 20160919-0001895885-1
Datum EPC-attest: 19 september 2016
Attest geldig tot : 19 september 2026.
Elektrische keuringsattest : niet conform (kleine aanpassingen)
Postinterventiedossier : niet van toepassing
Blanco bodemattest : aanwezig
Stedenbouwkundige inlichtingen : aanwezig
Bouwvergunning : ja
Verkavelingsvergunning : ja
Recente bestemming : woonpark
Bosdecreet van toepassing: ja
Dagvaardingen : neen
Rechterlijke herstelmaatregel : neen
Bestuursdwang : neen
Last onder dwangsom : neen
Minnelijke schikking : neen
Voorkooprecht : ja
AS-Builtattest : neen
Maakt deel uit van voorkeur- of projectbesluit : neen

Onroerend erfgoed

Vastgesteld bouwkundig Erfgoed : neen
Vastgestelde Archeologische Zone : Neen
Archeologisch Erfgoed Zone : Neen
Unesco Wereldergoed Bufferzone : Neen

Beschermd Pand : neen
Beschermd Monument : neen
Beschermd Landschap : neen
Beschermd Cultuurhistorisch Landschap : neen
Beschermd Stadsgezicht : neen
Beschermd Dorpsgezicht : neen
Beschermde Archeologische Site : neen
Beschermde Archeologische Zone : neen
Beschermd Archeologisch Monument : neen

Watertoets

Effectief Overstromingsgevoelig Gebied : neen
Mogelijk Overstromingsgevoelig Gebied : neen
Afgebakende Oeverzone : neen
Afgebakend Overstromingsgebied : neen
Risicozone Voor Overstromingen : neen

Comfort

Verwarming : aardgas
Verwarmingsketel : individueel – hoge rendementsketel
Centrale verwarming : radiatoren
Beglazing : dubbele beglazing
Aansluiting elektriciteit : ja
Aansluiting telefoonlijn : ja
Aansluiting internet : ja
Aansluiting waterleiding : ja
Schrijnwerk buiten : hout

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Kenmerken
  • Huis
  • 4 bed
  • 2 bad
  • 2 parkeerplaatsen
  • Energy Rating 216
  • 3 Toilet
  • 2 Garage
Documenten