previous arrow
next arrow
previous arrownext arrow
Slider

Gelijkvloersappartement in residentiële groene wijk

Info

7, Meerminne - 2640 Mortsel

285.000 euro
Kijkdag op: 7 september 2019

IN OPTIE –

Omschrijving :

Wilt u aangenaam wonen in een groene residentiële wijk op een boogscheut van Antwerpen en Lier? Dan is dit gelijkvloerse appartement met terras en riante tuin (+/- 100 m2) echt iets voor u.

Ligging

Dit appartement biedt de mogelijkheid om rustig te wonen in het centrum van Mortsel. Alles ligt op wandelafstand: de haltes voor bus en tram, het treinstation Mortsel Oude-God, de winkelstraten, alle nodige dienstverlening en het park van de historische site Fort 4 met het nieuwe zwembad.

Indeling

Dit kleinschalig appartementsgebouw met 4 verdiepingen is een realisatie van bouwonderneming Vooruitzicht, die bekend staat voor zijn kwaliteitsvolle projecten: gebouw en privatief appartement zijn opgetrokken met duurzame materialen. Het gebouw is voorzien van een inkomhal met lift; elke verdieping telt twee appartementen.

Binnenkomend in het privatieve gedeelte valt meteen de openheid van het appartement op. Vanuit de centrale inkomhal met vestiaire, videofoon en apart gastentoilet, kan men zowel het slaap- als het leefgedeelte betreden.

Als we rechts doorlopen, komen we in de immense living. Door de grote ramen en terrasdeur maakt de oostelijk georiënteerde tuin het hele jaar door deel uit van het woongebeuren. Onnodig te vermelden dat het terras (ca. 7 m2) een heerlijk plekje is om te ontbijten of te genieten van het groene uitzicht. De leefruimte en inkomhal zijn afgewerkt met parket en voorzien van vloerverwarming.

Naast de leefruimte ligt de aparte keuken met aanpalend de berging met de verwarmingsketel op gas en aansluiting voor wasmachine. De keuken is smaakvol ingericht en uitgerust met ingebouwde keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en dampkap.

In het slaapgedeelte, dat we bereiken via de centrale hal, vinden we twee slaapkamers die verwarmd worden met radiatoren. Deze twee slaapkamers beschikken samen over een badkamer met ligbad met douchescherm, handdoekradiator en een badkamermeubel met twee lavabo’s en veel opbergruimte. De nachthal geeft ook toegang tot de berging; dit is praktisch, zodat men niet met de wasmand doorheen het leefgedeelte moet lopen.

De ondergrondse autostaanplaats en tweede berging zijn mee begrepen in de prijs. Fietsen vinden een plaats in de gemeenschappelijke fietsenberging.

Alles is goed onderhouden, wat we u graag tonen tijdens een bezoek ter plaatse.

Het beheer van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, is toevertrouwd aan een professioneel syndicus.  Zeer gunstige EPC-score.

Vrij vanaf 1 december 2019.

Afmetingen in cm

Leefruimte : 479 x 600 + 253 x 353
Keuken : 233 x 353
Berging /wasplaats : 188 x 240
Gastentoilet : 90 x 160
Slaapkamer 1 : 319 x 394
Slaapkamer 2 : 390 x 233
Badkamer : 300 x 240

Financieel

Richtprijs: 285.000 euro (exclusief registratierechten en notariskosten)
Onder BTW-stelsel :  neen
Maandelijkse forfait gemeenschappelijke kosten voor blokpolis, onderhoud en herstellingen, poetsdienst gemeenschappelijke delen

Informatie

EPC-waarde: 237 kWh/m2/jaar
Elektrische keuringsattest: conform
Postinterventiedossier voor privatieve gedeelten : niet aanwezig
Bodemattest: aanwezig
Omgevingsattest stedenbouwkundig attest: in aanvraag
Bestemming: woongebied
O-peil: zie watertoets
Grondplan: aanwezig

Ruimtelijke Ordening

Bouwvergunning: ja
Recente bestemming: woongebied
Dagvaardingen: neen
Rechterlijke herstelmaatregel: neen
Bestuursdwang: neen
Last onder dwangsom: neen
Minnelijke schikking: neen
Voorkooprecht: geen voorkooprecht van toepassing
Verkavelingsvergunning: ja
AS-Builtattest: neen
Maakt deel uit van een voorkeurbesluit of projectbesluit: neen

Onroerend erfgoed

Vastgesteld bouwkundig Erfgoed – Relicten: neen
Vastgestelde Archeologische Zone: neen
Archeologisch Erfgoed Zone: neen

Beschermd Pand: neen
Beschermd Monument: neen
Beschermd Landschap: neen
Beschermd Cultuurhistorisch Landschap: neen
Beschermd Stadsgezicht: neen
Beschermd Dorpsgezicht: neen
Beschermde Archeologische Site: neen
Beschermde Archeologische Zone: neen
Beschermd Archeologisch Monument: neen

Watertoets

Effectief Overstromingsgevoelig Gebied: neen
Mogelijk Overstromingsgevoelig Gebied: neen
Afgebakende Oeverzone: neen
Afgebakend Overstromingsgebied: neen
Risicozone Voor Overstromingen: neen

Comfort

Keukentype: gesloten – geïnstalleerd
Badkamertype: bad met douchescherm
Verwarming: aardgas
Verwarmingsketel: individueel
Vloerverwarming in hal en living
Centrale verwarming: andere kamers
Beglazing: dubbele beglazing
Videofoon: ja
Lift tot in kelderverdieping: ja
Aansluiting elektriciteit: ja
Meter voor elektriciteit: individuele meter
Aansluiting riolering: ja
Aansluiting aardgas: ja
Meter voor aardgas: individuele meter
Aansluiting telefoonlijn: ja
Aansluiting internet: ja
Aansluiting waterleiding: ja
Meter voor water: individuele meter

Overige informatie

Bouwjaar: 11995
Niet-geïndexeerd KI appartement: 1.162 euro
EPC-waarde: 237 kWh/m2/jaar
Gelijkvloerse verdieping
Bewoonbare oppervlakte: ca 90 m2
Aantal ondergrondse parkeerplaatsen: 1
Aantal bergingen in kelder: 1
Bebouwing: gesloten
Afgewerkt met duurzame materialen

Sterke punten

TOPLOKATIE
Private autostaanplaats en kelder
Grote tuin

Kenmerken
  • Appartement
  • 2 bed
  • 1 bad
  • 2 Toilet