Drie formules, één oplossing
Bij Elus vastgoed heeft u de keuze uit drie formules met één gemeenschappelijk gegeven: een vaste vergoeding, ongeacht de verkoopprijs van uw woning
.Owners-formule (1.500 euro incl. btw):
u verkoopt uw woning zelf, maar met ondersteuning van Elus. U doet de rondleidingen zelf ;
PRO-formule (4.000 euro incl. btw):
wij nemen de verkoop van uw woning zelf in handen. U plukt de vruchten ;
PRO-plus formule (6.000 euro incl. btw):
wij verkopen uw woning met inzet van de nieuwste visualisatie-technieken.
Bereken zelf uw voordeel :
Bijvoorbeeld verkoop van een woning van 350.000 euro, kost :
bij een traditionele makelaar : 3% + BTW = 12.705 euro ;
bij Elus vastgoed : 4.000 euro (onze PRO-formule);
besparing : 8.705 euro :
Afhankelijk van de formule die u kiest, behelst onze verkoopservice een reeks van volgende diensten :
Waardebepaling
Wij organiseren een officiële schatting van uw woning. Op basis van het taxatieverslag bepalen wij in overleg met u tegen welke richtprijs wij uw pand aanbieden.
Samenstelling verkoopdossier
Wij zijn perfect op de hoogte van de wettelijke vereisten bij de verkoop van een woning en vragen de nodige documenten en attesten dan ook graag voor u op.
Styling en exclusieve fotoreportage
Wij stylen uw woning en brengen die klassevol in beeld aan de hand van een exclusieve fotoreportage.
Verkoopbord ter plaatse
Om de aandacht van toevallige passanten te trekken, plaatsen wij indien gewenst een verkoopbord ter plaatse.
Publicatie op onze website
Daarnaast krijgt uw woning ook een eigen landingspagina op onze website. Daar kunnen geïnteresseerden alle specificaties raadplegen en zelf een bezoekmoment inplannen.
Klanten- en buurtmailings
Om het bereik nog meer te verhogen, brengen wij ook onze klanten en uw buurt op de hoogte van de verkoop van uw woning.
Online publiciteitscampagne
Ook online zetten wij uw woning in de kijker. Dankzij nauwkeurige targeting kunnen we met onze online campagnes meer potentiële kopers bereiken.
Videoreportage
Via een virtuele rondleiding brengen wij de beleving naar onze website. Potentiële kopers kunnen zich makkelijker inbeelden hoe het is om in het huis te wonen.
360° virtual tour
Klanten kunnen de woning op elk gewenst moment van de dag bezichtigen zowel via een tablet, mobiel of computer. Het is een unieke vorm van woningpresentatie die meer dan 3x langer bekeken wordt dan woningen zonder virtuele tour en levert meer geïnteresseerden op.
2D-plattegrond
Aan de hand van de 2D-plattegrond kunnen kandidaat-kopers beter zien hoe het goed kan worden ingericht en sneller een beslissing nemen
Vaste begeleide bezoekdagen
Opdat iedereen evenveel kans zou maken op uw woning, organiseren wij bezoekdagen buiten de kantooruren. Daarbij geven wij elke kandidaat-koper een individuele rondleiding, waarna hij of zij een aantal dagen de tijd krijgt om een bod uit te brengen.
Prijsoptimalisatie via biedsysteem
De wet van de snelste is bij Elus niet van toepassing. Iedere bezoeker maakt een eerlijke kans om een bod uit te brengen.
Opmaak van de onderhandse verkoopakte
Als de verkoper akkoord gaat met het bod van een kandidaat-koper, maken wij de onderhandse verkoopakte op. Wij zorgen ervoor dat de compromis door beide partijen ondertekend wordt en de verkoop gegarandeerd is.
Verzekering overlijden door ongeval
Bij Elus laten we niets aan het toeval over. Daarom bieden wij standaard een verzekering aan die de erfgenamen van de koper beschermt in geval van overlijden tussen de compromis en het verlijden van de akte.
Begeleiding tot en met het verlijden van de authentieke akte
Bij Elus staan zowel de huizen als hun bewoners centraal. Daarom kan u steeds bij ons terecht met al uw vragen en bedenkingen. Als verkoper, maar ook als kandidaat-koper. Wij helpen u graag verder!